Lage:

Ottensen – Ein trendiges Viertel im Herzen Hamburgs
Im lebendigen Stadtteil Ottensen entsteht mit dem Max Brauer Quartier ein neues, zukunftsweisendes Wohnprojekt, das erstklassige Mietwohnungen für Familien, Paare und Singles bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allem, was den Alltag erleichtert – das vielfältige Angebot in Ottensen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr äußerst gut, mit der S-Bahn-Station Bahrenfeld und mehreren Bushaltestellen gleich um die Ecke.

Das charmante Viertel wurde mit viel Liebe zum Detail auf die Wünsche und Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt – von großzügigen, grünen Außenflächen und einladenden Spielbereichen bis hin zu einem gemütlichen Café und einer modernen Kita. Die gepflegten Innenhöfe und kreativ gestalteten Spielflächen schaffen zusammen mit den autofreien Wegen ein entspanntes, gemeinschaftliches Ambiente und bieten eine hohe Lebensqualität.

Die Neubauwohnungen erfüllen höchste Anforderungen an Design, Komfort und Qualität und setzen moderne Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattung:

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses Gustav. Die Liste der herausragenden Ausstattungsmerkmale ist beeindruckend:

• Eine großzügige Terrassenfläche im Bereich der Teilgastronomie im Erdgeschoss
• Eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,30 m im Erdgeschoss
• Ein modernes elektronisches Zugangskontrollsystem mittels Transponder
• Hohe Bodenbelastbarkeit im Erdgeschoss von 5 kN/m²
• Min. jeder zweite Fensterflügel ist als Dreh-Kipp-Fenster ausgeführt
• Bodentiefe Fenster an der Westfassade im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht
• Effiziente Beheizung der Flächen durch Fernwärme
• Für E-Mobilität stehen im Quartier 10 öffentlich zugängliche Ladepunkte für PKW zur Verfügung
• 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet werden können
• Zusätzliche Lagerräume können bei Bedarf angemietet werden.

Dies sind nur einige der vielen Vorzüge, die die Innenausstattung betreffen.
Vor den Gewerbeflächen befindet sich ein einladender Quartiersplatz, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Regelmäßige Veranstaltungen und Events fördern den Austausch zwischen Bewohnern und Gewerbetreibenden und bringen so lebendige Atmosphäre in die Nachbarschaft.

Sonstiges:
Alle genannten Konditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.

Die Miete wird nach dem VPI indexiert.

Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen sind nicht im Lieferumfang enthalten. Änderungen sowie Irrtümer sind vorbehalten.