Das Townhaus in der Julius-Vosseler-Straße liegt zentral, citynah und doch im grünen Teil Hamburgs. Eingebettet zwischen dem weitläufigen Niendorfer Gehege, das zum Joggen und Spazieren einlädt, sowie dem quirligen Eimsbüttel, das in Sachen Einkaufen und Kulinarik keine Wünsche offenlässt.
Fußläufig erreichen Sie auf schnellstem Wege den Tierpark Hagenbeck. Hier kann man neben der faszinierenden Tierwelt auch eine der schönsten Freizeitanlagen für Jung und Alt besuchen.

Die Lage der Immobilie, sowie die perfekte Raumaufteilung sprechen für sich. 
Sie betreten das Reihenmittelhaus durch den verfliesten Eingangsbereich, von welchem Sie in den Flur gelangen. Es erwarten Sie im Erdgeschoss die sehr großzügige Küche mit hochwertigen, neuen, Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten. Im  Erdgeschoss finden Sie den sehr einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über diesen können Sie die große Terrasse und den großzügigen Garten begehen. Ebenfalls finden Sie im EG ein Gäste-WC vor. In der gesamten Immobilie wurden auf dem Fußboden exklusiver Holzparkett verlegt, welcher sich sehr harmonisch in die Fläche einfügt.
Die große Westterrasse, bestehend aus pflegeleichten und langlebigen Steinfliesen. Kombiniert mit dem angrenzenden Garten lädt Sie die Atmosphäre zum Erholen und auf ein Feierabendgetränk ein.

Über das schöne Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Geschosse mit den 4 Schlafzimmern und einem luxuriösen Vollbad mit separater Dusche im Obergeschoss und einem zusätzlichen Duschbad im Dachgeschoss.
Insgesamt verleihen die großen Fenster den Räumen in der Immobilie jede Menge Helligkeit. 
Im Schlafzimmer des 1.Obergeschosses bietet der Grundriss die Möglichkeit eines großen Kleiderschrankes. Außerdem finden Sie im 1.OG einen großzügigen Abstellraum vor, in welchem Sie sehr viel Platz zu lagern haben.
Im 2.OG gelangen Sie über ein Schlafzimmer auf die nach Westen gelegene große Dachterrasse. 

Zusammenfassend präsentiert sich das charmante Reihenmittelhaus sehr stilvoll mit attraktiven Grundrissen und einem schönen Westgarten.
Lassen Sie sich durch die hochwertige Ausstattung der Immobilie und die Liebe zum Detail inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

2 separate Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Die Miete wird nach dem VPI (Verbraucherpreisindex) indexiert.

Energieausweis: 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2020
WW über Zentralheizung